1) Kaj je lizing?
Lizing opredeljujemo kot pogodbeno razmerje med dajalcem lizinga in jemalcem lizinga. Dajalec lizinga prepusti jemalcu lizinga v uporabo predmet lizinga za dogovorjeno časovno obdobje in mu tako prizna ekonomsko lastništvo nad nepremičnino, za kar jemalec lizinga plačuje obroke lizinga v času trajanja lizinga.
Ob plačilu zadnjega obroka s strani jemalca lizinga lahko lastništvo nepremičnine z dajalca lizinga preide na jemalca lizinga.
2) Kaj lahko financiramo na lizing?
Praviloma lahko na lizing financiramo vse vrste poslovnih nepremičnin, ki jim je mogoče določiti tržno ceno in so zaključena celota. Tržne cene ni mogoče določiti nekaterim specialnim nepremičninam, zgrajenim za točno določen namen, kot so na primer cerkve, javne ceste ali mostovi.
Torej, na lizing lahko financiramo:
– pisarniške prostore,
– trgovske prostore,
– skladiščne in proizvodne prostore,
– upravne stavbe,
– parkirne hiše,
– gostinske in turistične objekte,
– športne in kulturne centre,
– vrtce, šole,
– bolnišnice, domove za ostarele ipd.
3) Katere so prednosti lizinga?
Postopki za pridobitev lizinga so preprosti in hitri. Zaradi velike prožnosti in prilagodljivosti željam jemalca lizinga je ta oblika financiranja dostopna večini pravnih oseb. Lizing je primerna oblika financiranja predvsem takrat, kadar želite obrok lizinga prilagoditi prihodkom, pridobljenim z nepremičninami (»pay as you earn«).
Ker z lizingom dajalec lizinga pridobi lastninsko pravico na predmetu lizinga, lizing podjetja praviloma zahtevajo manjša zavarovanja ali pa lahko ponudijo daljšo dobo odplačevanja v primerjavi s kreditom.
Finančni lizing v primerjavi z navadnim najemnim razmerjem po končanem najemu omogoča pridobitev nepremičnine v trajno last.
Operativni lizing v primerjavi s kreditom omogoča obliko financiranja, ki ne povečuje zadolženosti in ne poslabšuje bilančnih razmerij (»off-balance financing«).
O leasingu
